За вменяемые деньги снять дом под Киевом нереально

В радиусе 30 км от столицы на лето сдаётся более 1 тыс. дач. Почти половина домиков пока пустует, но столь широкий выбор обманчив.

Ведь арендовать ещё не занятые коттеджи в состоянии далеко не каждый – цены стартуют с $1-1,5 тыс. и могут достигать $10 тыс. в месяц. Доступных для кошелька представителя среднего класса домов практически не осталось.

Лютеж дороже Канн

Те, кто планирует снять дачу под Киевом, но не готовы платить за неё как за виллу на морском побережье, могут расслабиться – найти объект мечтаний им уже вряд ли удастся. И это вопреки тому, что в базах столичных агентств недвижимости предложений сдающихся внаём домов хватает.

По данным аналитика компании SV Development Владимира Степенко, общее число ещё не занятых дач превышает четыре сотни. Это почти половина всей выставленной в аренду загородной недвижимости в радиусе 30 км от Киева.

Правда, цены на вакантные домики стартуют с $1-1,5 тыс. в месяц, причём, хозяева пытаются сдать столь ценные апартаменты, как минимум, на три, а лучше на четыре месяца и требуют оплату вперёд.

Стоимость 35% всех имеющихся предложений ещё выше – от $2 тыс. до $5 тыс. в месяц, а владельцы 15% объектов оценили своё имущество вообще в $5-10 тыс. и более. Что показательно: ничего сверхъестественного за эти деньги не предлагается. К примеру, $10 тыс. просят за добротный коттедж площадью 250 кв.м с евроремонтом на берегу Киевского моря, но ни сада, ни бассейна, чем, и ценны летние резиденции, во дворе нет.

Для сравнения – аналогичная вилла в Каннах обойдётся втрое дешевле. Но большинство потенциальных арендаторов на такие «лоты» даже не смотрят. 60% спроса сосредоточено в сегменте дач максимум до $1тыс. в месяц, - говорит Владимир Степенко. Причём, число желающих заполучить такой коттедж, по словам руководителя отдела аренды АН «Благовест» Татьяны Сытник, в этом году увеличилось почти на 40%.

За эти деньги клиенты хотят получить благоустроенный дом площадью до 100 кв. м со всеми удобствами, ухоженной территорией и в живописной местности с доступом к реке или лесу. Важно, чтобы расположен он был не далее 30 км от Киева. А вот конкретными направлениями заказчики сейчас перебирают меньше. Объекты в Одесском и Житомирском направлении сдаются чаще лишь потому, что там изначально самое большое предложение домиков.

Найти дом, дачу

Дома в Киеве и пригороде

Продам дом, дачу

Продажа коттеджей

Продам дом в Киеве

Дома в Киевской обл.

Как купить дом?

Добавить объявление

На Варшавке, наоборот, дачная инфраструктура развита слабо. Старообуховское (Конча-Заспа, Козин, Плюты) и Новообуховское (Лесники, Романков, Ходосеевка, Безрадичи) направления традиционно считаются самыми дорогими (цены на большинство выставленных в аренду домов там стартуют с $3тыс.), поэтому киевляне со средним уровнем дохода их даже не рассматривают.

Дачная инфляция

Предложение недорогих дач в этом году вообще крайне ограничено – их в общей базе первоначально было не более трети, а на начало мая и вовсе практически не осталось.

Лучшие объекты в эти базы вообще не попадали – их заблаговременно бронируют постоянные клиенты или арендаторы, которых вывело на хозяев «чудо-домика» сарафанное радио. И не редкость случаи, когда на такие дачи претендует сразу по нескольку «соискателей», а некоторые даже готовы перекупать коттеджи, предлагая владельцам на 10-20% больше первоначальной цены.

Такая тенденция позволила хозяевам востребованных домиков повысить цены. По сравнению с минувшим годом дачи до $1-1,5 тыс. подорожали в среднем на 15%, - отмечает Владимир Степенко. Дорогие виллы при этом сдаются по прошлогодним ценам, а то и дешевле – конкретному клиенту хозяева готовы уступать до 10% от заявленной стоимости.

Дефицит необременительных для бюджета дач заставляет владельцев ещё не сданных домов и дальше переписывать цены. Если вам удастся найти незанятый коттедж стоимостью до $1 тыс. в месяц, не сомневайтесь – в начале весны вы бы сняли такой максимум за $750.

Поймать уставшего от пустых поисков клиента рассчитывают и собственники «убитых» домиков с удобствами во дворе. В начале весны спрос на них был небольшой, но хозяева на всякий случай тоже подняли расценки. Если в прошлом году ставки стартовали с $250 в месяц, то в этом – с $300. Понятно, что видавшие виды дачи в садовых товариществах не стоят и половины этих денег.

Единственная их ценность – близость к Киеву. Снять такой же объект, но не в 30 км зоне, а, скажем, под Каневом, можно в 2-3 раза дешевле. Но для многих киевлян, привязанных к офисам, такой вариант подходит мало. Поэтому сейчас жители столицы, не желающие проводить лето без комфорта, активно атакуют базы отдыха под Киевом, рассчитывая снять более-менее приличный домик хотя бы там. Благо, предложение в этом сегменте выросло.

Помимо уже существующих баз, за последний год появилось много новых поселков со съёмными коттеджами. Таковые, в частности, есть в Вышгородском, Одесском направлении.

К примеру, сруб со всеми удобствами и в непосредственной близости от Десны в Верхней Дубечне реально арендовать за $800 в месяц. Домики на территории старых, но «облагороженных» баз (там уже есть удобства, проведён ремонт и пр.) выставляются от $300. Правда, за лучшими по соотношению цены и качества предложениями также придётся побегать.

New Articles megane coupe
saab запчасти
уличные гонки
установка электростеклоподъемников на ваз 2110
ауди а4 универсал с пробегом
ремонт акпп шевроле лачетти
экзамен по пдд 2010 скачать бесплатно

Tips for a Successful Diet

When you start out on a new diet you have many things to think about. You're excited about the diet and the new food you will be eating. You also start to envision how you will look and feel as you lose this weight. These are all normal and good things that happen as you start on your new weight loss program.

With all that you need to do in the beginning of the diet there are couple of critical things to remember, the so-called tips or guidelines. When planning your program remember to never forget the most important meal of the day, breakfast. Yes if there is one meal not to skip it is breakfast as it gets the body's metabolism working after a night of rest.

This meal should have a small amount of carbohydrates about twelve to fifteen grams which equals a slice of bread with some butter. The meal should also include protein. The obvious and best protein can come from eggs and an omelet is best because you can include some fresh vegetables in the omelet and fill your vegetable requirement for vitamins. This meal will do some very important things for your diet.

The first is it will start your metabolism in the morning and with a large concentration of protein it will keep your digestive system working for a couple of hours. The other benefit of the higher amount of protein is that it will over time continually supply your body with carbohydrates as it is digested. All foods are broken down into simple sugar so the body can use them.

The other benefit of eggs or other protein is the fiber it contains and protein also makes you feel full much longer than other food groups. The small amount of carbohydrates in the morning are used for you immediate energy. The initial carbohydrate spike in your breakfast could be from a slice of toast or better yet a small portion of hash browns as these are a complex carbohydrate and will also take a little longer to break down.

Without flooding your body with more carbohydrates than it can handle also allows your body to use these carbs rather than store them as fat. If you were to have a soda and a couple slices of toast with butter this large spike in carbs will be used and the excess will be turned into stored fat. Along with the stored fat the spike in insulin will also cause you to get hunger pangs shortly after you eat. So a well balanced meal for breakfast is critical in losing weight.

The second thing your body needs when starting out is exercise. It is safe to assume that you are not very active if you are overweight or obese. You need to increase muscle mass and decrease stored fat. The best and fastest way to accomplish this is to exercise. Be smart about this as when you initially start your weight loss program do not over do the amount of exercise. Before starting any exercise program see your doctor and explain what you are planning and make sure you are healthy enough to start exercising.

There are a multitude of exercise programs that you can begin with. The easiest and the cheapest exercise is walking. You need nothing special just a pair of shoes and your ready to go. If all you can do initially is walk up and down your driveway a couple of times than do it. Your body is an amazing machine and will quickly adapt to the increase in exercise. You should also plan on both types of exercises such as walking, cycling or some aerobic exercise along with a weight training routine. Lifting weight or using dumbbells will show you results faster than any other exercise. You are forcing the muscles to use the sugar in the blood and also the stored fat which is what you want. The cycling or walking will build your stamina and strength but it will take longer. If time is an issue, lift weight or dumbbells as they will give you more bang for your buck.

These two guidelines or tips along with a well balanced diet will go a long way to help you lose weight and keep it off. So never ever skip breakfast, make the time to have a good breakfast and exercise to burn the stored fat and create a calorie deficit.

Interesting article on the subject facts about fad diets

Power of Potassium to Lower Blood Pressure

Are you one of the millions that have diagnosed with high blood pressure? If you are then you know how serious it is and can be. How ever keep reading and you'll discover a more natural way to help decrease your hypertension without the use of prescriptions. Be advised that if you are under a doctors care that you should consult with your doctor before making any major changes to your routine.

In case you did not know sodium holds water in body tissues. The average American diet provides far too much sodium than we need. Sodium intake, low potassium intake, heavy alcohol intake, unhealthy eating, and smoking. Although weight isn't always a reliable indicator of whether or not you'll have high blood pressure, the type of weight is.

Increased salt intake is directly linked to risk for high blood pressure (hypertension). This means that a high intake of it may increase risk for hbp. Sodium and potassium are two of the most important ions in maintaining the homeostatic equilibrium of the body fluids. A reduction in your salt intake also lowers blood pressure in the presence of any anti-hypertensive drug therapy. Although the effects on blood pressure are smaller in non-hypertensive individuals, the potential benefits of sodium reduction on hbp have substantial public health relevance.

Diets high in potassium are linked to a decreased risk of stroke in people with hypertension. Dietary Approaches to Stop Hypertension, the so-called DASH diet, was designed to help control pressure. The DASH diet can reduce your pressure and risk of heart disease through weight loss, reduced salt intake, moderation in drinking alcohol (for those who drink), and eating foods that are rich in this nutrient. Dietary sources are better tolerated than pharmacologic preparations, experts agree, although supplements are available over the counter or, in larger doses, by prescription may be necessary for those who take diuretic medications. Diuretics help the body lose excess water but also deplete its potassium supply.

Excesses of either sodium or magnesium may also cause loss of potassium. A deficiency can cause muscle weakness, intestinal problems (especially abdominal bloating), heart abnormalities, respiratory weakness, tingling sensations in the skin, and apathy. Excess weight and obesity are clearly associated with increased salt sensitivity.

Bananas, beans, tofu and potatoes are all rich sources of this much need vitamin. Many fruits and vegetables are also good sources of as well. Banana, which is a tropical fruit, has long been known as an excellent source for energy among endurance athletes. It comes in its natural sanitary peel-away package and is packed with approximately 120 calories of energy, containing sucrose, fructose and glucose. It is one of the best sources if you want a good daily supply. A medium banana will give you about 400 mg of potassium.

Reference to the source natural way to cut your bp

В столице задержали сотрудников налоговой за взятку

Сотрудники налоговой службы из Департамента контроля за производством и оборотом спирта, алкогольных напитков и табачных изделий получили взятку от предпринимателя за выдачу трех лицензий на осуществление розничной торговли алкоголем.

Сотрудники прокуратуры Киева совместно с работниками столичного управления СБУ задержали двух должностных лиц налоговой службы во время получения взятки в размере $1,2 тыс.

Как сообщили в отделе связей со средствами массовой информации прокуратуры Киева, должностные лица Департамента контроля за производством и оборотом спирта, алкогольных напитков и табачных изделий получили взятку от предпринимателя за выдачу трех лицензий на осуществление розничной торговли алкоголем.

Налоговики задержаны на рабочих местах в служебном помещении на ул. Владимирской, 85.

Решается вопрос о возбуждении уголовного дела по ч. 2 ст. 368 Уголовного кодекса Украины «Получение взятки».

Useful information breguet type xx
низкие цены наручные часы
купить копию часов chanel-j12 diamond lux
breguet reine de naples копия
купить в москве в розницу копии часов
точнии копии элитных часов

Цена земли по регионам Украины за период с 1 августа по 1 сентября

За период с 1 августа по 1 сентября 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась, в пределах 0,23%-1,1% ($6-69) за одну сотку.

Одесская область:

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 1,10% ($69) до 6 237 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)– снижение 1,14% (на $93) до $8 020/сотка

Овидиопольский район – снижение 1,37% (на $111) до $8 003/сотка

Коминтерновский район – снижение 1,16% (на $71) до $6 046/сотка

Белгород-Днестровский район – снижение 1,35% (на $72) до $5 307/сотка

Беляевский район – рост 0,76% (на $21) до $2 734/сотка

Днепропетровская область:

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,23% ($6) до 2 498 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район – снижение 0,06% (на $2) до $2 771/сотка

Днепропетровский район – снижение 0,22% (на $6) до $2 654/сотка

Новомосковский район – снижение 0,86% (на $10) до $1 162/сотка

Крыничанский район – снижение 0,09% (на $1) до $994/сотка

Львовская область:

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 0,53% ($13) до 2 378 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район – снижение 0,40% (на $11) до $2 801/сотка

Городоцкий район – снижение 1,15% (на $20) до $1 755/сотка

Яворовский район – снижение 0,65% (на $11) до $1 751/сотка

Жовковский район – снижение 0,96% (на $12) до $1 284/сотка

Каменка-Бужский район – снижение 0,32% (на $3) до $940/сотка

Харьковская область:

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,62% ($11) до 1 738 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Харьковской области:

Харьковский район – снижение 0,53% (на $10) до $1 809/сотка

Дергачевский район – снижение 0,85% (на $15) до $1 703/сотка

Чугуевский район – снижение 0,65% (на $6) до $985/сотка

(*) акцентируем внимание на то, что анализ проводится только для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) в рейтинге принимают районы областных центров, где количество проводимых сделок максимально.

(***) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем регионе. Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки земли усреднена (средняя со всей совокупности сделок).

For reference фото дівчаток

The Quickest Way To Lose Weight and Look Good

If you think you are heavy, and you are depressed with it, then it is time to do something about your problem. Don't just sit there and turn yourself into a plump couch potato, because you will end up having the same pounds or you will be gaining more.

Today, you will learn about the quickest way to lose weight, and that is through proper exercise and exercising habits. So sit back and read along.

There are many types of exercise you can you to shed off those extra pounds. Some of them are easy to do, while others need some rigid training and preparation, as well as serious concentration. It is always advisable that before you go into these, you should see a physical fitness instructor, who will guide you on your quest to lose weight. Do not just do things on your own, because it will be hard for you, and there is a greater possibility that you will end up doing the wrong stuff.

One type of exercise that you can use is Aerobic Exercise. This is also commonly referred to as cardiovascular training because it promotes heart health. Specifically, it improves the delivery of oxygen to your heart and to other organs of your body. If you will be doing series of exercise, it is recommended that you start with this type to warm-up or to condition your body for further rigid training.

Another type is the Flexibility Exercise. If the previous type is for heart health and control of breathing, this one helps in muscle and joint coordination. As you see, when you work out, you do a lot of movement. Flexibility exercise will help make your muscles get used to sudden changes of body position and balance.

On the other hand, Anaerobic Exercise is used to strengthen your muscles and to induce in them a greater amount of force and power so that they will become sturdy. It is in this type of exercise that your muscle build is developed and you will lose a lot of weight.

So take time out from your busy schedule and try these strategies to lose weight. Just keep up the perseverance and enjoy an ideal weight and figure at the end.

Read also how to loose weight

За 70 га земли в Форосе украинские олигархи затеяли судебную тяжбу

Судебный спор за почти 70 гектаров земли в Форосе на Южном берегу Крыма разгорелся между структурами зятя экс-президента Кучмы олигарха Виктора Пинчука и совладельца группы «Приват» Игоря Коломойского.

Об этом сообщает газета «Экономические известия».

По сведениям издания, предметом спора стали участки земли в Форосе общей площадью в 65 га.

Эта земля относится к авиакомпании «Аэросвит» и, в частности, включает санаторный комплекс «Форос», стоимость которого оценивалась в $100-150 млн. Большинство акций компании контролируются Коломойским, у структур Пинчука – миноритарный пакет.

Тем не менее, узнав о том, что в ближайшее время «Форос» может быть отчужден и продан, Пинчук подал иск в суд с требованием заблокировать процесс.

Пока что Хозсуд Киевской области выносит решения в пользу Коломойского, отмечает газета.

Издание отмечает, что акционеры «Аэросвита» уже больше года не могут провести собрание из-за конфликта вокруг земли в Крыму. Собрания акционеров блокируют структуры Пинчука.

Такую позицию Пинчука газета поясняет тем, что, возможно, акционер-миноритарий опасается, что «полученные от продажи «Фороса» доходы имеют большие шансы пройти мимо».

See also тюнинг газель
galant tuning
лада приора tms
скачать журнал тюнинг автомобилей
квадроциклы patron

Стоит ли покупать квартиру рядом с офисом, где Вы работаете?

Люди переезжают в квартиры поближе к работе, ведь можно сэкономить не только время, но и деньги

В крупных городах в последнее время наметилась интересная тенденция: многие арендаторы предпочитают при смене места работы сменить и квартиру.

Считаем выгоду

Путь от дома до работы в современном мегаполисе может растянуться на несколько часов. Так, например, попасть в столице в пробку и простоять в ней час-другой, пока кто-то из власть имущих едет на работу или из-за ДТП по причине плохой погоды, которые довольно нередки, давно стало нормой.

В других городах дорожные проблемы не стали еще настолько серьезными, однако, как показывают опросы, в дороге многие из нас проводят ежедневно по несколько часов.

- Я эту проблему для себя решил давно, - говорит киевлянин Александр. - Живя в съемной квартире, всегда переезжаю поближе к работе, если меняется место работы или компания меняет месторасположение. Главное условие - чтобы жилье было не дальше чем в 15 минутах ходьбы от офиса.

Раньше я жил на другом конце города и тратил на дорогу по 2-3 часа в день и более 1500 гривен на бензин. Сейчас машина стоит на стоянке, и я использую ее только по выходным. А время - это самое дорогое, что у нас есть.

Хотя выгоду всегда можно посчитать. Час езды на работу и еще час езды домой можно включить в рабочий день. Тогда вместо сорокачасовой недели вы получаете 50-часовую. Для того чтобы подсчитать экономию, достаточно свою зарплату разделить на 167 часов - это среднемесячное количество рабочих часов. При зарплате в 6 тысяч гривен один час стоит 36 гривен.

2 поездки х 22 рабочих дня = 1584 грн. По крайней мере на такую прибавку вы можете рассчитывать, если будете работать по 8 часов вместо десяти.

Прибавьте к этому расходы на транспорт. Получается от 150 грн. - если вы покупаете проездной хотя бы на два вида транспорта, до 1500 грн. - если ездите на машине.

Поиск объектов недвижимости

Продажа квартир в Киеве

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Куплю квартиру

Добавить объявление

Расходы и потенциальные проблемы

Правда, любой переезд - это дополнительные расходы. Во-первых, придется раскошелиться на услуги посредников при съеме квартиры. Чаще всего это половина суммы месячной аренды. Если же вам удастся найти жилье самостоятельно, то на этом пункте можете сэкономить.

Вторым важным моментом может стать возросшая арендная ставка. Дело в том, что хозяева не всегда поднимают цены до среднерыночных тем клиентам, которые живут у них более года. Поэтому в этом случае вы можете переплатить за аналогичную квартиру на 10-15%.

Ну и, наконец, сам переезд. Это сопоставимо с небольшим пожаром. Вам придется раскошелиться на автомобиль и грузчиков. Однако, как показывает практика, эти расходы окупаются в течение месяца-двух.

Месяц в году - на транспорт

Как показывают опросы, вынуждены ездить на работу

79 % украинских менеджеров, при этом большинство из них тратит на дорогу в общественном транспорте от 40 минут до 1,5 часа. Таковы результаты опроса портала rabota.ua.

Чаще всего (33%) на дорогу от дома до работы украинский менеджмент тратит от 40 до 60 минут. 28% добираются до места работы от 20 до 40 минут. 18% тратят на дорогу от 1 до 1,5 часа. 14% успевают добраться на работу за 10-20 минут. 6% вынуждены каждое утро ехать на работу от 1,5 до 2 часов, а 1% - более 2 часов.

По подсчетам аналитиков, получается, что более половины украинцев тратят в среднем 1 месяц в год на дорогу на работу и с работы. Если представить это еще более наглядно, то получается, что 11 месяцев человек работает, а один месяц просто ездит туда-сюда днями и ночами по одной и той же дороге с 1-го по 30-е число без перерыва.

79% украинских менеджеров добираются на работу при помощи общественного транспорта, 16% - проделывают этот путь на личном автомобиле, 4% - пользуются услугами корпоративной развозки, а 1% - берут такси.

Reference to the source недвижимость в казани цены
участки в нарофоминском районе
сдам квартиру в самаре
недвижимость на кмв купить
продажа земли в красноярске

Киевсовет хочет запретить застройку исторической части Киева

Проект решения о моратории на строительство в пределах всех охранных зон столицы находится на рассмотрении киевского городского совета, сообщила пресс-служба горсовета со ссылкой на интервью Олеся Довгого "5 каналу".

Согласно сообщению, секретарь Киевсовета убежден, что застройка исторической части Киева, особенно в охранной зоне Софии Киевской, недопустима.

По его словам, горсовет в ближайшее время планирует ввести зонирование территории столицы.

"У нас будет утвержден новый генплан города, в котором будут просто указаны отдельные районы, святая святых, в которых даже реконструкция должна происходить в соответствии с теми архитектурными нормами и тем архитектурным ансамблем, который был донесен и сохранился до сих пор", - подчеркнул он.

В пресс-релизе также отмечается, что О.Довгий напомнил о принятии депутатским корпусом двух решений о запрете на строительство в пределах охранной зоны Софии Киевской - о прекращении строительства и о моратории на любые действия касательно строительства этого объекта.

"К сожалению, практической реализации наше решение до сих пор не нашло. И этот вопрос не к Киевсовету, а к Минстрою, которому подчинен Госстройконтроль, имеющий полномочия остановить строительство. Это вопрос к Министерству внутренних дел, которое имеет соответствующую власть для того, чтобы прекратить строительство. Это вопрос к судовой системе, которая вносит решения в пользу тех застройщиков, против которых активно протестует община", - сказал он.

See also оценка автомобиля онлайн
журнал ag
stp шумоизоляция цена
ремонт подъемников
мотошины

Рынок земли: изменение правил игры

2009 год оказался рекордным по количеству законодательных изменений, внесенных в Земельный кодекс Украины - 9 законов, затрагивающих вопросы оформления прав на земельные участки, условия сохранения плодородности грунтов, правовой статус искусственно созданных земельних участков и регулирующие порядок добровольного выкупа и принудительного отчуждения земельних уастков в связи с общественными нуждами иобщественной необходимостью.

К числу наиболее ярких законодательных свершений в сфере земельных отношений 2009 года можна отнести следующие:

I. Религиозные организации получили права пользование земельными участками для строительства и обслуживания культовых сооружений и прочих зданий, необходимых для обеспечения их жизнедеятельсти (с 3 февраля 2009 года).

Данные земельные участки запрещено использовать для ведения предпринимательской деятельности. Привлекательность такого вида прав на земельные участки как право постоянного пользования, ранее доступное лишь государственным субъектам, не подлежит сомнению. Лица, обладающие законодательно предусмотренным правом на получение земельного участка в постоянное пользование, освобождены от участия в земельных аукционах (статья 134 Земельного кодекса Украины).

Размер оплачиваемого земельного налога за постоянное пользование земельным участком существенно ниже (как минимум в 3 раза) разамера арендной платы за использования аналогичных участков. И такая идиллия не имеет временных ограничений, если конечно религиозная организация не допускает ситуаций, влекущих к принудительному или добровольному прекращению прав на земельные участки, или ликвидации самой организации (статьи 141 Земельного кодекса Украины).

Безусловно, такая совокупность преимуществ права постоянного пользования в сочетании с возможностью размещать обсуживающие здания религиозных сооружений не только на землях историко-культурного назначения, но и на землях жилой и общественной застройки, и даже на землях рекреационного назначения (например, апартаменты, предназначенные для священнослужителей), создает предпосылки для возможных злоупотреблений.

II. С мая 2009 года действует новый алгоритм действий в части получения прав собственности на приобретенный на основании сделки земельный участок частной собственности, который выглядит следующим образом:

заключение и нотариальное удостоверение гражданско-правового договора, направленного на приобретение земельного участка в собственность (например, купля-продажа, мена, дарение, договор об удовлетворении требований кредиторов, прилагаемый к договору ипотеки земельных участков).

регистрация договора в местных органах земельных ресурсов без использования технической документации по землеустройству на изготовление документов, удостоверяющих права на земельный участок. При этом органам земельных ресурсов предоставлено только 14 календарных дней для регистрации прав. Именно с момента регистрации прав на земельный участок заинтересованный приобретатель сможет считать себя собственником земельного участка.

Сохраненная двостадийная процедура приобретения прав на земельный участок делает невозможным осуществление нескольких сделок с приобретенным участков в один день (к примеру, передача в ипотеку приобретенного земельного участка).

Однако позитивным аспектом в регистрации прав на земельные участки на основании договоров является возможность получения одного правоустанавливающего документа и на земельный участок и на объект недвижимости, расположенный на нем, в случае их одновременного приобретения в соответствие со статьей 120 Земельного кодекса Украины.

Долгожданным нововведением закона стало внедрение принципа - один государственный акт на право собственности на один земельный участок, что позволит снять вопрос о порядке переоформления государственного акта в случае отчуждения собственником одного из участков с сохранением прав на остальные.

В то же время, лица, которые получили один акт на несколько земельных участков, с момента вступления в силу Закона будут ограничены в отчуждении земельных участков до переоформления отдельных государственных актов на каждый из участков.

III. Упрощение процедуры деления и объединения земельных участков. Не менее долгожданным нововведением для участников земельного рынка стало урегулирование процедуры деления/объединения земельных участков и отчуждения их частей.

Так часть земельного участка может быть отчуждена после выделения ее в натуре и получения отдельного государственного акта на право собственности. Выделению части участка в натуре будет предшествовать подготовка технической документации на деление/объединение земельных участков в составе, который будет предусмотрен статьей 56 Закона Украины "О землеустройстве".

IV. Завершающим "земельным аккордом" уходящего года стал Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно упрощения порядка приобретения прав на землю" (далее – закон N 1702-VI ), вступающий в силу в целом с 1 января 2010 года.

И стоит заметить, что упрощения коснулись не только порядка получения прав на земельный участок, но и порядка использования указанных прав и даже их прекращения. В результате упрощений наиболее простым способом получения прав на земельный участок становится его бесплатная приватизация.

Начиная с 14 октября 2008 года до завершения текущего года, обязательной процедурой в случае приватизации земельного участка являлась процедура предварительного согласования его месторасположения. Неоднозначная процедура, приводящая на практике к ряду злоупотреблений, в том числе к затягиванию сроков приватизации и отказам в приватизации в виду параллельного отвода участка другим лицам.

То после упрощений, с 1 января 2010 года, процедура согласования месторасположения земельного участка не будет применяться к бесплатной приватизации участков благодаря изменениям, внесенным в статьи 118 и 151 ЗКУ.

Наряду с бесплатной приватизацией законодатель прибегнул к упрощению процедуры получения прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности, расширив перечень оснований для внеаукционного получения прав на земельные участки с 8 до 18 оснований.

Законом N 1702-VI также открыты беспрецедентное возможности по изменению собственником земельного участка вида его использования в рамках категории земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны.

К примеру, земли категории жилой и общественной застройки имеют многочисленные виды использования, включающие строительство индивидуальных жилых домов, строительство многоквартирных жилых домов, а также строительство широкого спектра общественных, торговых, офисных сооружений.

Более подробный перечень видом разрешенного землепользования в рамках одной категории земель можно найти в проекте Классификатора типов землепользования, целевого назначения, функционального и разрешенного использования земель, размещенного на сайте Госкомзема.

V. Отдельным вопросом следует вынести тот факт, что с этого года государство, в лице Кабинета Министров Украины и государственных администраций, и муниципалитеты станут покупателями земельных участков частной собственности благодаря вступлению в силу Закона Украины "Об отчуждении земельных участков, прочих объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, которые пребывают в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости".

Закон регламентировал механизм и основания для осуществления двух операций:

выкупа земельных участков частной собственности для общественных нужд вне зависимости от их целевого назначения, а также объектов недвижимости, которые на них расположены, за государственные средства у частных собственников. В отличие от прочих закупок за государственные средства, выбор собственников земельных участков для осуществления выкупа у них участков не будет производиться посредством тендера, но исключительно по решению уполномоченных органов.

Выкуп будет осуществляться по "выкупной цене", включающей стоимость земельного участка, определенную исходя из его экспертной денежной оценки, стоимости расположенной недвижимости, с учетом убытков, причиненных собственнику вследствие выкупа земельного участка, в том числе убытков, которые будут причинены собственнику в связи с досрочным прекращением его обязательств перед третьими лицами (например, арендаторами), в том числе упущенная выгода в полном объеме.

Исходя из приведенного перечня составляющих выкупной цены, становится очевидным, что в условиях кризиса многие собственники неликвидных земельных участков будут стремиться к их продаже в пользу государства/муниципалитетов в порядке и на условиях, предусмотренных законом.

При этом обязательным условием выкупа является депонирование денежных средств на банковском счете до осуществления сделки по выкупу участка. Безусловно, такие положения законодательства создают предпосылки для определенных злоупотреблений со стороны лиц, задействованных в выкупе.

отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости. Речь идет об операции, которая в отличие от выкупа, носит принудительный характер и осуществляется на основании решения административного суда. Однако, процедура отчуждения земельного участка у частного собственника производится лишь после безрезультативно завершенной процедуры выкупа земельного участка.

Для принудительного отчуждения законодатель предусмотрел пять оснований: размещение объектов национальной безопасности и обороны, линейных объектов, объектов транспортной и энергетической инфраструктуры, а также объектов, необходимых для их обслуживания и т. д.

О последствиях применения указанного закона мы сможем судить, возможно, уже в следующем году, но стоит заметить, что никто из собственников земельных участков не застрахован от риска утратить право собственности на участок и расположенную на нем недвижимость. Однако за заинтересованным собственником, готовым противостоять "мотивам общественной необходимости", законодатель сохранил право на судебное обжалование действий государстOенных органов и муниципалитетов.

For reference продажа дач в туле
недвижимость клинского района
продам землю сельхозназначения
корректирующие добавки в муку
снять квартиру в перми

Lose The Beer Belly - Burn Fat With More Muscle

Weight training can be just as effective as using cardio machines when it comes to burning body fat and losing weight. If you can aim for a combination of the two then you will start to see results. People do not tend to associate weight training with weight loss because muscle is heavier than fat, but having muscle mass does in fact allow you to burn more fat. This is because the extra muscle that you have built up uses up more energy (and therefore calories) than body fat at rest. Weight training on a regular basis will result in a higher muscle to fat ratio which will allow your body to burn up more calories and stored fat naturally.

Another great benefit about building muscle mass is that your body experiences the after-burn, where it will continue to burn calories once you have finished your workout. This is due to the fact that your metabolism continues to increase for a few hours following exercise. This means you could still be burning fat once you are at home relaxing in front of the television, isn't that is a truly awesome thought.

Please do not misunderstand me, I am not for one moment telling you to forget about cardio exercise. In my opinion this still remains the most effective single way to burn fat, especially when your cardio exercise goes on continuously for more than 20 minutes. I am suggesting that your exercise routine should contain a balanced mix of the two. This will also add more variety to your routine as well as ensuring you do not overwork certain muscle groups.

Circuit training is a great way to strike a balance between cardio exercise and weight training. Spend five minutes doing a cardio exercise such as jogging or cycling then switch to dumb bells, push ups or weights. Then you return to a cardio exercise rotating between the two until you have exercised for a set amount of time. You will not only get variety but a more balanced workout using more muscle groups. Keep your exercise fresh by devising new circuits and increase the time and intensity as you get fitter. You can build muscle without needing weights doing exercises such as push ups, lunges, squats and the side and front plank, so do not use not having a gym membership or weights as an excuse.

Use weights and muscle-building exercises combined with cardio exercise for excellent results. Combine it with a sensible diet and you could experience rapid safe weight loss and lose the beer belly for good.

Interesting article on the subject see also

В Киеве могут ввести мораторий на строительство высотных сооружений на берегах Днепра

Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры обеспокоена застройкой берегов Днепра в Киеве. Об этом во время видеоконференции сказала генеральный директор ЮНЕСКО Ирина Бокова.

"Комитет по всемирному наследству не первый раз выразил обеспокоенность на 35-й сессии по поводу строительства вокруг Днепра", - сказала она.

Новостройки:

Квартиры в новостройках

Новостройки Киева

Стройплощадки



Фото недвижимость

Добавить объявление

По словам Боковой, на 35-й сессии Комитета всемирного наследства ЮНЕСКО приняли решение, в котором комитет требовал от украинской стороны внедрить мораторий на строительство высотных сооружений на берегах Днепра до той поры, когда будет вынесена экспертная оценка влияния такого строительства на панораму монастыря Киево-Печерская лавра.

Бокова также сообщила, что комитет требовал от Украины окончательного пересмотра всех планов строительных проектов в соответствии с Конвенцией об охране всемирного наследства.

Также комитет требовал не позже февраля 2013 года предоставить обновленный доклад о состоянии сохранения объектов культурного наследия и выполнения требований конвенции.

Read also скільки коштує квартира на позняках